Garage eller carport

Inom detaljplanerat område

Om din tomt tillhör en detaljplan bestämmer denna vilket avstånd till tomtgräns och hur stort garaget får vara. Detaljplanen reglerar ofta även tillåten höjd och taklutning, ibland även fasadmaterial och kulör. Detaljplanen bestämmer även om det är tillåtet med fler byggnader än en på tomten. Inom detaljplanerat område eller sammanhållen bebyggelse krävs alltid ansökan om bygglov vid nybyggnad av ett garage eller en carport. Även tillbyggnad kräver bygglov.

Inom strandskyddade områden

Om tomten du tänkt bygga på ligger nära en sjö behöver du ansöka om strandskyddsdispens. Denna dispens ger tillåtelse för att bygga, göra anordningar, eller ändra i ett strandskyddsområde. Strandskyddet sträcker sig 100 meter upp på land och lika långt ut i vattnet, för känsliga områden (t.ex. runt Vättern) är skyddet utökat till 300 meter.

Tillgänglighet

Infarten till garaget ska vara tillräckligt stor för att en rullstolsburen ska ha möjlighet att komma i och ur bilen. Garaget ska placeras minst 6 meter från gatan för att en bil ska få plats framför. För att du ska kunna sköta om ditt garage från din egen tomt får avståndet till närmaste tomtgräns inte vara mindre än 1 meter.

Byggnaden

Garage bör inte ha golvbrunn då det vid läckage kan slå ut de reningsverk som renar avloppsvattnet. Om man vill ha en golvbrunn ska det alltid installeras en oljeavskiljare som kan förhindra att små läckor får stora konsekvenser. För denna typ av golvbrunn krävs det en särskild anmälan till Miljösamverkan Östra Skaraborg.

Beställ kartunderlag

För att du ska kunna göra en bra planering och placering av den tänkta byggnaden bör du beställa en karta över din fastighet. På kartan framgår det om din fastighet ligger inom eller utanför detaljplanerat område. I din ansökan kan du sedan använda kartan för att skapa den situationsplan som krävs för bygglovet.

Beställ karta genom att mejla till mbk@hjo.se, ange vilken fastighet det gäller. 

Utse en kontrollansvarig (KA)

Du kan i vissa fall behöva en kontrollansvarig som ser till att lagstiftningen följs i ditt byggprojekt, bland annat genom att hjälpa dig att ta fram ett förslag till kontrollplan och se till att kontrollplanen följs. En KA ska vara certifierad och ha en självständig ställning, vilket innebär att den som är KA inte får vara släkt med eller arbeta på samma företag som den som bygger. 

Du kan hitta kontrollansvarig hos RISE eller hos KIWA. Tänk på att du måste kontakta den KA du vill anlita innan du anmäler vem som är KA i ditt ärende.

Prata med plan-och byggenheten

Har du frågor eller behöver hjälp att ta fram handlingar, ritningar m.m.? Kontakta plan- och byggenheten så hjälper vi dig.

• Telefontider: mån-tors kl. 09.30-12.00
• Tel: 0503-350 00
• Mail: byggnadsnamnden@hjo.se

Vad ska ansökan innehålla?

Vid bygglovsansökan för tillbyggnad krävs följande handlingar/ritningar. Du laddar upp handlingarna/ritningarna i e-tjänsten.

• Förslag till kontrollplan
• Situationsplan/nybyggnadskarta, skala 1:500 - i A3- eller A4-format
• Fasadritning, skala 1:100 - i A3- eller A4-format
• Planritning, skala 1:100 - i A3- eller A4-format
• Sektionsritning, skala 1:100 - i A3- eller A4-format
• Eventuellt anmälan om kontrollansvarig

Fackmannamässiga ritningar

Ritningarna ska vara fackmannamässigt utförda vilket innebär att de ska vara tydligt ritade på ett vitt olinjerat och orutat papper, svartvita, skalenliga och måttsatta. Ritningarna ska vara i A3- eller A4-format och ska innehålla en skallinjal och ritningshuvud. Tänk på att döpa varje ritning, till exempel: planritning, fasadritning, detta underlättar mycket för oss i handläggningen.

Hur ansöker jag? 

Du ansöker om bygglov via vår e-tjänst.

Hur lång tid tar handläggningen? 

För att bygglovshandläggaren ska kunna handlägga ditt ärende krävs det att du lämnat in en komplett ansökan. Från det att ärendet är komplett har handläggaren 10 veckor på sig innan beslut måste fattas. 

Faktorer som kan påverka handläggningstiden: 

• Om din bygglovsansökan inte är komplett
• Om det finns en detaljplan över området
• Om den planerade åtgärden avviker mot gällande detaljplan måste grannar och andra berörda sakägare få möjlighet att yttra sig
• Ärendets svårighetsgrad

När får jag påbörja min byggnation?

Du får börja bygga när du har fått ett bygglov och ett startbesked, du bör vänta med ditt arbete tills överklagningstiden är slut.

När ditt bygglov är beviljat kungörs (annonseras) beslutet i Post- och Inrikes Tidningar i fyra veckor. Under den tiden har vem som helst möjlighet att överklaga ditt bygglov. Därefter får beslutet laga kraft och går inte längre att överklaga.

Hur länge gäller ett bygglov?

Du måste påbörja ditt arbete inom två år från det datum beslutet vunnit laga kraft. Arbetet ska vara färdigt inom fem år, annars blir beslutet om bygglov ogiltigt.