Altan, uteplats eller inglasat uterum

Altan

Vid ett en- eller tvåbostadshus krävs inte bygglov för altan eller en uteplats om:

• altanen kopplas till bostadshuset eller ett komplementbostadshus (attefallshus).
• överkanten av golvet är max 1,8 meter över mark.
• den inte byggs ut mer än 3,6 meter ut från fastigheten.
• inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter, om inte grannen godkänner placeringen.
• den inte byggs i ett område eller i anslutning till en byggnad som är särskilt kulturhistoriskt värdefull.

Altanen får inte placeras närmare än 4,5 meter från allmän plats, gata eller väg.

Det finns ingen begränsning för hur lång altanen får vara eller hur många altaner du får bygga. Även om altanen inte kräver bygglov finns det en hel del krav i byggreglerna som ska uppfyllas:

• Utformningen av altanen ska varsamt anpassas till områdets karaktär.
• Det finns även krav gällande barnsäkerhet, hållfasthet och tillgänglighet.
• Altanen får heller inte innebära en olägenhet för grannarna.

Om altanen inte följer kraven kan byggnadsnämnden i sin tillsynsverksamhet förelägga ägaren att åtgärda bristerna.

Här hittar du mer information om altaner hos Boverket.

Glasa in altan eller bygga uterum

Du behöver bygglov om:

• du glasar in en uteplats under befintligt tak (räknas som fasadändring).
• du bygger ett uterum på din altan (räknas som tillbyggnad).

Det krävs inte bygglov om:

• tillbyggnaden inte är större än 15 kvadratmeter; då krävs i stället en anmälan som du gör via vår e-tjänst. Detta kallas för attefallstillbyggnad (Läs mer om attefallstillbyggnad på Boverket.)

Om en bygglovsbefriad tillbyggnad ligger närmare tomtgräns än 4,5 meter krävs alltid grannens godkännande. 

Plank och skärmtak

Läs mer om plank och skärmtak här.

Inom sammanhållen bebyggelse

Inom sammanhållen bebyggelse är kraven i princip likvärdiga som inom detaljplanelagt område (se information längre upp på sidan).

I spridd bebyggelse

I spridd bebyggelse, det vill säga enstaka hus eller mindre husgrupper utanför detaljplanerat område eller utanför sammanhållen bebyggelse, får man göra mindre tillbyggnader och uppföra komplementbyggnader, mur och plank i omedelbar närhet av bostadshuset.

Det finns ingen begränsning för hur många mindre tillbyggnader eller komplementbyggnader du får göra, men de ska till sin karaktär vara ett komplement och inte dominera över den befintliga bebyggelsen. Om tillbyggnad eller komplementbyggnad placeras närmare än 4,5 meter från tomtgränsen krävs alltid grannens medgivande och närmare 12 meter från allmän väg krävs tillstånd från länsstyrelsen.

Om du behöver ansöka om bygglov (läs mer under rubrikerna "Behöver jag bygglov inom detaljplanerat område?" och "Behöver jag bygglov utanför detaljplanerat område?") behöver du göra följande förberedelser.

Beställ kartunderlag

För att du ska kunna göra en bra planering och placering av den tänkta byggnaden bör du beställa en karta över din fastighet. På kartan framgår det om din fastighet ligger inom eller utanför detaljplanerat område. I din ansökan kan du sedan använda kartan för att skapa den situationsplan som krävs för bygglovet.

Beställ karta genom att mejla till mbk@hjo.se, ange vilken fastighet det gäller. 

Prata med plan-och byggenheten

Har du frågor eller behöver hjälp att ta fram handlingar, ritningar m.m.? Kontakta plan- och byggenheten så hjälper vi dig.

• Telefontider: mån-tors kl. 09.30-12.00
• Tel: 0503-350 00
• Mail: byggnadsnamnden@hjo.se

För att bygglovshandläggare ska kunna handlägga ditt ärende krävs det att du skickar in följande handlingar via e-tjänsten:

• Förslag till kontrollplan
• Situationsplan/nybyggnadskarta, skala 1:500 - i A3- eller A4-format
• Fasadritning, skala 1:100 - i A3- eller A4-format
• Planritning, skala 1:100 - i A3- eller A4-format
• Sektionsritning, skala 1:100 - i A3- eller A4-format

Fackmannamässiga ritningar

Ritningarna ska vara fackmannamässigt utförda vilket innebär att de ska vara tydligt ritade på ett vitt olinjerat och orutat papper, svartvita, skalenliga och måttsatta. Ritningarna ska vara i A3- eller A4-format och ska innehålla en skallinjal och ritningshuvud. Tänk på att döpa varje ritning, till exempel: planritning, fasadritning, detta underlättar mycket för oss i handläggningen.

Skicka in din ansökan

Du ansöker om bygglov via vår e-tjänst.

Hur lång tid tar handläggningen? 

För att bygglovshandläggaren ska kunna handlägga ditt ärende krävs det att du lämnat in en komplett ansökan. Från det att ärendet är komplett har handläggaren 10 veckor på sig innan beslut måste fattas. 

Faktorer som kan påverka handläggningstiden: 

• Om din bygglovsansökan inte är komplett
• Om det finns en detaljplan över området
• Om den planerade åtgärden avviker mot gällande detaljplan måste grannar och andra berörda sakägare få möjlighet att yttra sig
• Ärendets svårighetsgrad

När får jag påbörja min byggnation?

Du får börja bygga när du har fått ett bygglov och ett startbesked, du bör vänta med ditt arbete tills överklagningstiden är slut.

När ditt bygglov är beviljat kungörs (annonseras) beslutet i Post- och Inrikes Tidningar i fyra veckor. Under den tiden har vem som helst möjlighet att överklaga ditt bygglov. Därefter får beslutet laga kraft och går inte längre att överklaga.

Hur länge gäller ett bygglov?

Du måste påbörja ditt arbete inom två år från det datum beslutet vunnit laga kraft. Arbetet ska vara färdigt inom fem år, annars blir beslutet om bygglov ogiltigt. 

Du gör din anmälan via vår e-tjänst. Du behöver skicka in följande handlingar via e-tjänsten:

• Förslag till kontrollplan
• Situationsplan/nybyggnadskarta, skala 1:500 - i A3- eller A4-format
• Fasadritning, skala 1:100 - i A3- eller A4-format
• Planritning, skala 1:100 - i A3- eller A4-format
• Sektionsritning, skala 1:100 - i A3- eller A4-format

Hur lång tid tar handläggningen? 

För att din anmälan ska kunna handläggas krävs det att du lämnat in en komplett anmälan. Från det att ärendet är komplett har handläggaren fyra veckor på sig innan beslut måste fattas. 

Startbesked

Innan du börjar bygga måste du ha ett startbesked från byggnadsnämnden. Du får startbeskedet efter att anmälan och förslag till kontrollplan har blivit godkända. 

Slutbesked

Innan byggnaden tas i bruk måste du ha ett slutbesked. 

Prata med plan-och byggenheten

Har du frågor eller behöver hjälp att ta fram handlingar, ritningar m.m.? Kontakta plan- och byggenheten så hjälper vi dig.

Telefontider: mån-tors kl. 09.30-12.00
Tel: 0503-350 00
Mail: byggnadsnamnden@hjo.se